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决战梭哈

大(da)字日(ri)期︰2020-06-02 來源︰南昌新聞網(wang)

 

農房拆遷協議書

桃湖(hu)村地鐵拆遷安置房(桃源名居(ji)安置小區)分房抽簽辦(ban)法(fa)

 【核心提示】南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區京東鎮桃湖(hu)村的(de)拆遷安置房建好了(liao),村委會拿mao)雋liao)兩(liang)種(zhong)不同(tong)的(de)分配方案。第(di)一(yi)種(zhong)分配方案︰按照拆遷協議中所規(gui)定的(de)拆一(yi)還一(yi)的(de)條款,村民家庭被拆了(liao)多少面(mian)積,就(jiu)能的(de)到多少面(mian)積的(de)安置房,最多可上浮20平方米(mi)。第(di)二種(zhong)分配方案︰根據村民戶(hu)籍上xi)de)常住人口數,按人si)迨 椒矯mi)的(de)標準(zhun)進(jin)行分配, 對(dui)此村委會稱(chen)是為了(liao)照顧相對(dui)困難或(huo)者人口較(jiao)多的(de)村民家庭,但是該分配方案一(yi)經(jing)公布,就(jiu)在拆遷戶(hu)中引起連番質疑(yi)。

  疑(yi)惑︰安置房早早建好  分配方案遲遲不予(yu)公布

  南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區桃湖(hu)村北熊自(zi)然村村民熊玉玲告訴(su)記者,2011年南昌市(shi)開始(shi)建設地鐵,桃湖(hu)村被列入了(liao)土地征收序列中,經(jing)過與政府(fu)和村委會的(de)多次溝通後,她同(tong)意了(liao)政府(fu)的(de)拆遷條件,在2020年06月02日(ri)與南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區拆遷辦(ban)(區房屋(wu)征收辦(ban)公室),及(ji)京東鎮桃湖(hu)村村委會簽訂(ding)了(liao)《農房拆遷協議書》。在熊玉玲提供給記者的(de)協議書上,第(di)一(yi)條為甲方(即(ji)南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區拆遷辦(ban)、京東鎮桃湖(hu)村村委會,以下簡(jian)稱(chen)為甲方)根據湖(hu)政辦(ban)【2012】文件精神,征收北熊自(zi)然村農房,拆遷乙(yi)方(即(ji)熊玉玲,以下簡(jian)稱(chen)為乙(yi)方)總面(mian)積134.38平方米(mi)的(de)住宅;第(di)二條為乙(yi)方自(zi)願選(xuan)擇住宅產(chan)權調換方式(拆一(yi)還一(yi)方式),與甲方簽訂(ding)安置協議書,安置地點在桃湖(hu)村北熊自(zi)然村地塊(kuai)安置小區。協議書第(di)五條還gu)魅紛 鰨 倉檬shi)每戶(hu)(以房產(chan)證或(huo)一(yi)棟房屋(wu)為準(zhun))原則上不超(chao)過被拆房屋(wu)面(mian)積20平方米(mi);安置房超(chao)出被拆房屋(wu)在8平方米(mi)(含8平方米(mi))以內的(de)面(mian)積部分,按照2310元/每ke)椒矯mi)結算;8平方米(mi)以上至20平方米(mi)(含20平方米(mi))以內的(de)面(mian)積部分,按3600元/每ke)椒矯mi)結算;安置面(mian)積超(chao)出被拆面(mian)積20平方米(mi)以上部分,按市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)結算。過渡期初步定為24個月。

  2016年上半年,桃湖(hu)村六棟安置房基本jiu)旯? 謔譴迕衩潛閬虼邐 嶙裳xun)何時(shi)分配安置房。村委會告訴(su)村民,投資(zi)方青山(shan)湖(hu)區城市(shi)投資(zi)有限公司(si)稱(chen)該樓盤尚未竣工,也未將房屋(wu)相關資(zi)料提交(jiao)給消防等部門驗收,所以分配安置房一(yi)huang)略zan)時(shi)未能提上日(ri)程。

  “眼看著(zhou)房子建好了(liao),就(jiu)是分不下來,別提心里多憋(bie)得慌了(liao),這幾百套(tao)房子,有150多平方米(mi)一(yi)套(tao)的(de),也有60多平方米(mi)一(yi)套(tao)的(de),大(da)家都想得大(da)的(de)房子。我們催了(liao)村里面(mian)好幾fu)危  jiu)是一(yi)直分不下來,我們擔(dan)心這里面(mian)會不會存在暗箱操作。”村民魏女士(shi)如是說。

  憤怒(nu)︰外嫁女只能拆一(yi)還一(yi)   在籍村民家庭可多得數百平方米(mi)

  據另一(yi)村民熊先生介紹,2016年底,在村民們的(de)多次催促下,京東鎮桃湖(hu)村村委會召開了(liao)首次安置房分房會議。由于在這次會議上,村民們覺得村委會提供的(de)戶(hu)型大(da)部分為120平方米(mi)以下的(de)房屋(wu),大(da)戶(hu)型的(de)房屋(wu)明顯供量(liang)不足,因此在會上吵得不可開交(jiao),村委會草草宣布結束該次會議,稱(chen)改期再次召開房屋(wu)分配會議。

  2020年06月02日(ri),桃湖(hu)村村委會再次召開安置房分配大(da)會,會上發(fa)放了(liao)《桃湖(hu)村地鐵拆遷安置房(桃源名居(ji)安置小區)分房抽簽辦(ban)法(fa)》(以下簡(jian)稱(chen)《辦(ban)法(fa)》)。該《辦(ban)法(fa)》明確了(liao)安置房的(de)戶(hu)型有13種(zhong),其中最大(da)戶(hu)型為157.7平方米(mi),最小戶(hu)型為52.69平方米(mi)。該《辦(ban)法(fa)》第(di)六條中,將房屋(wu)戶(hu)型的(de)抽簽方法(fa)及(ji)戶(hu)型調換、貨幣補償等相關事(shi)項都作了(liao)明確規(gui)定。

  同(tong)時(shi),桃湖(hu)村村委會還在會議上公布了(liao)一(yi)條規(gui)定,戶(hu)口在村里的(de)原住民可按照zhao)詡 絲諶聳 司(si)0平方米(mi)的(de)標準(zhun)進(jin)行分配,而簽訂(ding)了(liao)《農房拆遷協議書》的(de)外來戶(hu)、外嫁女等本地村民,戶(hu)籍未在本村的(de),按照《農房拆遷協議書》拆一(yi)還一(yi)的(de)條款執行。這一(yi)規(gui)定遭到外嫁女熊玉玲等re)說de)強烈反對(dui)。

  “這個規(gui)定完全是歧視外嫁女和外來戶(hu),難道(dao)我們的(de)宅基地就(jiu)不huang)欽 羋穡空庋閬呂矗 綣壹野湊蘸賢tong)分房子,比那些按人口得房子的(de)人少了(liao)兩(liang)三百平方米(mi),如果說這里面(mian)沒有內幕交(jiao)易,我死(si)都不相信(xin)。”熊女士(shi)憤怒(nu)地說。

  釋疑(yi)︰確有兩(liang)種(zhong)分配方案 安置房將根據實(shi)際情況進(jin)行分配

  記者經(jing)過與青山(shan)湖(hu)區京東鎮政府(fu)溝通,並根據其要求開具關于“南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區京東鎮桃湖(hu)村農房還建安置遭村民投訴(su)”一(yi)huang)碌de)采訪函(han)後,京東鎮政府(fu)安排(pai)了(liao)現任桃湖(hu)村村委書記魏小青接(jie)you)芰liao)記者的(de)采訪。

  魏小青告訴(su)記者,京東鎮桃湖(hu)村是2011年接(jie)到拆遷土地通知(zhi),稱(chen)是南昌市(shi)土地儲備中心向青山(shan)湖(hu)區政府(fu)下達的(de)征地要求,主要是為了(liao)配合南昌軌(gui)道(dao)交(jiao)通建設,根據南昌軌(gui)道(dao)集團有限公司(si)1號線建設需求,要征收北湖(hu)和北熊兩(liang)個自(zi)然村的(de)土地。北熊自(zi)然村征收面(mian)積約54畝,北湖(hu)自(zi)然村征收面(mian)積約為166畝,總面(mian)積約為220畝。北湖(hu)和北熊兩(liang)個自(zi)然村涉(she)及(ji)拆遷戶(hu)數為306戶(hu),總人數約為850人左(zuo)右(you),房屋(wu)總拆遷面(mian)積近(jin)5萬平方米(mi),征地費為每畝14.65萬元,總價(jia)約為3223萬元。在拆遷完畢後,根據南昌市(shi)規(gui)劃批(pi)復(fu),在京東鎮桃湖(hu)村預留的(de)土地上,設計(ji)並建設了(liao)建築(zhu)面(mian)積為12.8萬平方米(mi),其中地下車庫建築(zhu)面(mian)積約為3.35萬平方米(mi),集體產(chan)業用房約為1萬多平方米(mi),地鐵大(da)廈辦(ban)公樓為約為1.2萬平方米(mi),安置房面(mian)積約為7萬平方米(mi),現建有安置房663套(tao),其中大(da)戶(hu)型有157.7平方米(mi)、143.55平方米(mi)、118.1平方米(mi)、117.81平方米(mi)、110.78平方米(mi)、108.8平方米(mi)。中小戶(hu)型有97.19平方米(mi)、95.4平方米(mi)、93.6平方米(mi)、63.4平方米(mi)、61.32平方米(mi)、52.69平方米(mi)等戶(hu)型ting) 殼罷謚貧 峙浞槳鋼 小/p>

  魏小青向記者介紹,京東鎮桃湖(hu)村的(de)《桃湖(hu)村地鐵拆遷安置房(桃源名居(ji)安置小區)分配方案》有兩(liang)種(zhong)︰1、拆一(yi)還一(yi),即(ji)拆除了(liao)村民多少面(mian)積的(de)房屋(wu),就(jiu)按照當時(shi)實(shi)際拆除的(de)面(mian)積進(jin)行補償。2、根據南昌市(shi)拆遷補償的(de)相關規(gui)章和條例,並按照《中華人民共和國村民委員會組織(zhi)法(fa)》的(de)相關規(gui)定,結合桃湖(hu)村的(de)實(shi)際情況,確定戶(hu)籍在本村的(de)拆遷戶(hu),根據戶(hu)籍上xi)de)人口數,按照人si)迨 椒矯mi)的(de)標準(zhun)進(jin)行安置。

  迷惘: 分配方案依(yi)然“難產(chan)”   疑(yi)為南昌軌(gui)道(dao)交(jiao)通集團集資(zi)房

  “我們村里總共建了(liao)6棟拆遷安置樓,卻只拿mao)雋liao)5棟樓來進(jin)行分配,我們俗稱(chen)的(de)6號樓未拿mao)隼捶峙洹4da)家多次問村里面(mian)的(de)工作人員為什麼不一(yi)起拿mao)隼捶峙洌 ?斕妓嫡饈塹靨de)集資(zi)房,叫我們不要多事(shi),我們懷疑(yi)這棟樓佔用了(liao)我們安置房的(de)面(mian)積和指標,導致我們安置房的(de)分配一(yi)直拖著(zhou),解決(jue)不了(liao)。”村民魏先生對(dui)村里遲遲不分房提出了(liao)另外一(yi)種(zhong)質疑(yi)。

  針對(dui)村民的(de)質疑(yi),魏小青告訴(su)記者,“我是2018年初才就(jiu)任桃湖(hu)村委會主任的(de),對(dui)于拆遷房分配的(de)事(shi)情我並不完全知(zhi)情。但是並不huang)撬蛋倉梅扛橇liao)多少,就(jiu)分給村民們多少。至于最後怎麼分配,還需要鎮里、村里、村民們開協調會確定。村民們所說的(de)6號樓是什麼用途,也需要鎮里來解釋這個事(shi)情。”

  雖然在采訪中,桃湖(hu)村村書記魏小青態度坦誠,許多事(shi)情的(de)來龍去脈也解釋得比較(jiao)清楚,但是依(yi)然有一(yi)些問題,記者尚未得到明確的(de)答案,這也是魏小青書記一(yi)直無法(fa)解答或(huo)者不方便解答的(de)。

  1、306戶(hu)被拆遷村民的(de)戶(hu)主信(xin)息是否能公布,850名的(de)村民名單是否能公布?

  2、如果按照《農房拆遷協議書》的(de)規(gui)定,拆遷了(liao)近(jin)5萬平方米(mi),還建了(liao)近(jin)7萬平方米(mi)的(de)安置房,那麼,這多出來的(de)2萬平方米(mi)的(de)安置房會如何分配呢(ne)?

  3、如果按照7萬平方米(mi)的(de)建築(zhu)面(mian)積計(ji)算,850名村民安置房的(de)人si)mian)積為82.35平方米(mi),那為什麼還會出現兩(liang)種(zhong)分配方案呢(ne)?為什麼要擠壓(ya)外來戶(hu)和外嫁女的(de)安置房面(mian)積?

  4、大(da)戶(hu)型和tuo)』hu)型總數有633套(tao),可不可以公開所有房屋(wu)的(de)具體情況,究竟gu)扛齷hu)型有多少套(tao)呢(ne)?

  5、以yuan)倉梅康de)名義(yi)興建了(liao)6棟高層建築(zhu),為什麼只分配5棟房屋(wu)給村民予(yu)以yuan)倉媚ne)?

  6、村民們俗稱(chen)的(de)6號樓是否為南昌市(shi)軌(gui)道(dao)交(jiao)通集團預留的(de)樓房呢(ne)?村民們稱(chen)6號樓房為南昌市(shi)軌(gui)道(dao)交(jiao)通集團集資(zi)房的(de)傳聞是否屬實(shi)de)兀/p>

  南昌市(shi)青山(shan)湖(hu)區京東鎮桃湖(hu)村拆遷農戶(hu)安置房究竟何時(shi)分配,如何分配,南昌新聞網(wang)記者將持續關注。(全媒體記者 辜(gu)正飛)

[責任編輯︰劉文君 值(zhi)班(ban)主任︰劉文君]

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