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大(da)字日期︰2020-06-02 來源︰南昌新聞網

   樓上業主(zhu)︰做閉水測試(shi)時曾(zeng)告知(zhi)

  物業通知(zhi)樓下業主(zhu),物業卻沒通知(zhi)

  ●物業dan)何唇擁揭抵zhu)通知(zhi)

  ●經協商物業補償2000元,雙方和解

  “當初裝修做閉水測試(shi)時,要(yao)求物業通知(zhi)樓下的鄰居過來查(cha)看(kan)是否存在漏(lou)水問題,可是物業沒有xing)ㄖzhi)。結(jie)果樓下出現zhi)┤  侍饌狹liao)兩年多都沒解決(jue)。”近日,市民陳先生向(xiang)本報投duan)叱chen),翻修廁所(suo)的費用需要(yao)8000余元,紅(hong)谷新城(cheng)物業——恆興(xing)物業只願意承(cheng)擔(dan)15%。

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  裝修期間(jian)做閉水測試(shi) 物業未通知(zhi)樓下鄰居

  2015年7月(yue),陳先生向(xiang)恆興(xing)物業提交了(liao)裝修申請表(biao),得到物業同意後,對(dui)新房(fang)進行裝修,同年9月(yue)裝修結(jie)束。裝修期間(jian),陳先生在衛生間(jian)做閉水測試(shi)前,曾(zeng)通知(zhi)物業dan) yao)求樓下的鄰居前來查(cha)看(kan)。“我和物業管家(jia)說(shuo)了(liao)很多次,可是樓下鄰居一(yi)直沒來。”對(dui)于物業公司(si)不負責(ze)任的做法,陳先生拒絕在驗收單上簽字。

  房(fang)子裝修好(hao)後,陳先生將房(fang)屋出租,期間(jian)一(yi)直正常(chang)繳納物業費。2016年3月(yue),樓下的鄰居程(cheng)先生反映chang) 郎jian)出現了(liao)漏(lou)水情況,需要(yao)進行維修。“如果當初做閉水測試(shi)時,物業及時通知(zhi)鄰居,完全可以發現zhong)飧鑫侍狻!背孿壬餃  dui)于衛生間(jian)出現zhi)┤ 那榭觶 Π鏌滌瀉艽da)責(ze)任。陳先生找到物業dan) 鏌倒?魅嗽倍dui)漏(lou)水部(bu)位進行了(liao)注漿修補,可是漏(lou)水問題一(yi)直沒有解決(jue)。此後,陳先生與物業公司(si)多次溝通,但在維修費用方面一(yi)直沒有達成一(yi)致(zhi)。如今(jin),樓下的鄰居程(cheng)先生急著(zhou)裝修搬進新房(fang),要(yao)求陳先生盡快解決(jue)衛生間(jian)漏(lou)水問題。

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  沒有接到業主(zhu)反映 願補償2000元物業費

  樓下的鄰居程(cheng)先生表(biao)示,樓上住戶裝修期間(jian),他沒有接到物業電話,要(yao)他前來查(cha)看(kan)漏(lou)水問題。此後,租客(ke)搬進房(fang)屋,衛生間(jian)一(yi)直存在漏(lou)水問題。為此,他多次找到樓上xi)牧誥雍臀鏌到行 蹋  侍庖yi)直未能(neng)解決(jue),這讓他很是苦(ku)惱。

  9月(yue)12日,記者與陳先生、樓下鄰居程(cheng)先生,以及新建區房(fang)管局市場辦(ban)的工作人員一(yi)同來到紅(hong)谷新城(cheng)程(cheng)先生家(jia)中查(cha)看(kan)。衛生間(jian)的漏(lou)水情況依然很嚴重,天(tian)花板的水泥已(yi)經被污水浸透(tou),一(yi)些牆體出現霉點(dian)。

  恆興(xing)物業的方經理(li)介紹,業主(zhu)在裝修期間(jian)做閉水測試(shi)時,應及時通知(zhi)物業方,他們會通知(zhi)樓下的鄰居前來查(cha)看(kan)測試(shi)的位置是否存在漏(lou)水。“陳先生說(shuo)通知(zhi)了(liao)管家(jia)做閉水測試(shi),可是我們的管家(jia)並沒有接到通知(zhi),直到裝修完了(liao)我們才知(zhi)道(dao)。”

  對(dui)此,陳先生認為物業方的工作存在問題,“每天(tian)他們都有兩個人巡(xun)查(cha)業主(zhu)裝修的情況,如果他們工作負責(ze)任,應該(gai)及時通知(zhi)樓下業主(zhu)。”方經理(li)解釋稱(chen),業主(zhu)在家(jia)做裝修時,物業方不知(zhi)道(dao)業主(zhu)做到了(liao)哪(na)一(yi)步(bu),“我們的巡(xun)查(cha)主(zhu)要(yao)是查(cha)業主(zhu)是否按照消防規(gui)定裝修,有無違規(gui)裝修,只要(yao)業主(zhu)沒有違規(gui)裝修,業主(zhu)如何裝修我們是不管的。”

  方經理(li)認為,陳先生裝修結(jie)束後,物業公司(si)沒有立即接到樓下出現zhi)┤ 侍獾耐端(duan)擼 竺娉魷致(zhi)┤ 奈侍猓 shu)于裝修質量問題。不過方經理(li)承(cheng)認,物業公司(si)與業主(zhu)之間(jian)存在溝通不暢(chang)的問題,有一(yi)定的責(ze)任。“公司(si)作為補償,不是賠償,只能(neng)提供15%費用給業主(zhu)。”

  “業主(zhu)無法提供證據證明做閉水測試(shi)時通知(zhi)了(liao)管家(jia),目前相(xiang)關條(tiao)文中也沒有強行要(yao)求業主(zhu)做閉水測試(shi)的規(gui)定。”新建區房(fang)管局市場辦(ban)工作人員表(biao)示,此事應以調解為主(zhu)。最終(zhong)經過協商,恆興(xing)物業同意減免2000元物業費。對(dui)此,陳先生予以認可。

  南昌晚報全媒體主(zhu)力記者 鄒鵬(peng)飛

[責(ze)任編輯︰何珍燕]

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